In einem wundervollen und individuellen Ambiente haben wir aus einem historischen Gutshof einen lebendigen und vielfältigen, topmodern ausgerüsteten Standort für unterschiedlichste Firmen und ihre Mitarbeiter geschaffen.
Diverse Unternehmen (aktuell Modeunternehmen, Internetagentur, Personalentwickler, Psychotherapeut, Naturbestattung, Managementberater, Energieagentur, Übersetzer, Fotografin, etc.) schätzen die vorteilhafte Lage mit der Nähe zu Stadt, Flughafen, guter Busanbindung, großen Parkflächen sowie die Möglichkeit zur Benutzung eines Seminarraums und Sportplatzes (Tennis- und Fußballplatz).
Schnelles Internet mit Glasfaserkabel sowie unbegrenzte Parkplätze in kurzer Distanz ohne Aufpreis sind ebenfalls vorhanden.
Im Nordtrakt gibt es drei neue Büros. Bei zwei der drei Büros wurden noch keine Unterteilung in Büroräume vorgenommen, sodass der Mieter die Raumaufteilung mitbestimmen kann.
Die Zwischenwände würden auf Kosten des Vermieters als Trockenbau zeitnah errichtet. Im Gutshof können auch arbeitsplatznahe und steuerlich günstige, weil sachbezugsfähige, Wohnungen gemietet werden.
Nettomiete: 1.383 € | Betriebskosten: 277 € | Gesamtmiete: 1.936 €
Das Büro 2 befindet sich im Erdgeschoß des Nordtraktes und misst 75 m2. Es kann als Großraumbüro mit zentraler Teeküche nahe dem Eingang oder durch Zwischenwände in drei bis vier Räume mit Foyer (15 m2) , drei Büros (z.B. je 17 m2) und Teeküche unterteilt werden. Sollte das Büro zusammen mit dem Büro 3 gemietet werden, besteht die Möglichkeit, eine Tür zum 2. Hauseingang/Stiegenhaus zu öffnen, so dass der Durchgang ohne Verlassen des Gebäudes möglich ist.
Allgemeine Ausstattung:
Echtholzparkett im Bürobereich, Flure/Vorräume und Bäder mit Feinsteigzeug/Fliesen, hochwertige Holzfenster und Bodenheizung mit Energieversorgung aus der Hackschnitzelheizung des Forstbetriebs
Ausstattung Küche:
Tischlerqualität, Spüle, Müllsystem, Grohe-Armaturen, Elektrogeräte (Elektra Bregenz), Geschirrspüler und Mikrowelle
Ausstattung Bad:
Dusche, Grohe-Armaturen
Tatsächliche Grundrisse können vom abgebildeten / den abgebildeten Beispielgrundriss/en abweichen.
Abgebildete Einrichtungsgegenstände (z.B. Möbel, Küche, etc.) zählen nicht zum Mietgegenstand.
Technische Änderungen vorbehalten. Stand: September 2024.
Maximilian Mayr-Melnhof
Forstverwaltung Salzburg
Schloss Glanegg 2, 5082 Grödig
Tel: +43 6246 7331150